Hypotéka

Hypoteční úvěr, neboli hypotéka, je dlouhodobý účelový úvěr fyzickým osobám majícím příjem ze závislé činnosti nebo z podnikání. Hypotéka může být získána na nákup nemovitosti na území České republiky. Jde o rychlý a jednoduchý způsob získání peněz ke koupi bytu, rodinného domu, garáže nebo vlastnického podílu.

Komu je hypoteční úvěr určen?
Hypoteční úvěr na nákup nemovitosti je určen fyzickým osobám starším 18-ti let s trvalým pobytem na území České republiky, občanům ČR a držitelům průkazu o povolení pobytu člena státu Evropských společenství. O hypoteční úvěr mohou současně žádat až čtyři žadatelé ve dvou domácnostech. Manželé mající společné jmění manželů musí žádat o hypoteční úvěr na koupi bytu či rodinného domu společně.

Na co můžete hypoteční úvěr použít?

• koupě nemovitosti (i spoluvlastnického podílu) do osobního vlastnictví
• koupě družstevního podílu
• nákup stavebního pozemku
• výstavba bytu, rodinného domu či jiné nemovitosti
• rekonstrukce nemovitosti
• modernizace a údržba nemovitosti
• vypořádání dědictví, společného jmění manželů
• splacení úvěru, půjčky použité na investice do nemovitosti
• kombinace výše uvedených účelů

Hypoteční úvěr lze využít i jako investici do bytových, administrativních a polyfunkčních budov (s převažující plochou bydlení nebo administrativní), kde návratnost hypotéky je postavena na výnosech z nájemného z této nemovitosti.

Na jaké objekty můžete hypoteční úvěr použít?

• Stavební pozemek určený ke stavbě rodinného domu, garáže nebo jiné nemovitosti
• Nemovitosti sloužící k bydlení vč. příslušenství
• Bytová jednotka v družstevním vlastnictví
• Nemovitosti sloužící k individuální rekreaci (chaty, chalupy aj.)
• Bytový dům
• Administrativní a polyfunkční budovy s převažující plochou k bydlení nebo administrativní
• Nemovité příslušenství, které je součástí výše uvedených nemovitostí (garáž, bazén, sauna, terénní úpravy pozemku atd.)
• Nebytová jednotka za předpokladu, kdy se realizací investičního záměru stane bytovou

Profinancovat lze jako součást hypotéky rovněž projekt k nemovitosti, inženýrské činnosti a zařízení staveniště.

Výhody

• Možnost získat okamžitě zdroje na nákup nemovitosti bez nutnosti dlouhodobě spořit
• Nemovitost s hypotékou lze kdykoliv během doby splatnosti prodat
• Možnost kombinace hypotéky s úvěrem od Státního fondu rozvoje bydlení (SFRB) - Hypotéka pro mladé
• Možnost uplatnit daňový odpočet zaplacených úroků od základu daně až do výše 300 tis. Kč ročně
• Možnost získat hypoteční úvěr bez doložení svých příjmů - Hypotéka bez doložení příjmu

V případě zájmu o sjednání hypotéky mě můžete kdykoliv kontaktovat, nebo mi zaslat zprávu prostřednictvím formuláře v právé části stránky.